Hledáte nový domov s vlastní zahradou v klidné lokalitě, v dosahu krásné přírody a současně i centra Berouna?
Hledáte zajímavou investiční příležitost?
V exkluzivním zastoupení paní majitelky nabízím prodej hezkého a prakticky řešeného rodinného domu o dispozici 5+1 (150 m2) s vlastní garáží (29 m2), sklepem (23 m2) a udržovanou zahradou (300 m2).
V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, kuchyň, obývací pokoj s ložnicí, dále koupelna, toaleta a 3 technické místnosti s úložným prostorem. Výhodou je další praktická místnost s využitím jako prádelna či budoucí sauna s přístupem ze zahrady + komora a sklad nářadí. V prádelně jsou také kamna.
V obytném podkroví s přístupem z haly se nachází 3 průchozí místnosti, které lze případně propojit v jeden ohromný prostor s využitím dle vlastních představ (viz vizualizace).
Díky praktické orientaci nabízí zahrada téměř celodenní slunce, obytné místnosti jsou orientované na JV, JZ a SZ.
V roce 2016 prošel dům revitalizací v podobě nové střechy, fasády a plastových oken.
Interiér domu včetně obytného podkroví je kompletně vybavený v zachovalém a udržovaném stavu a nabízí velký prostor pro vlastní úpravy na moderní a praktické bydlení současně, např. prádelnu lze upravit na prostornější koupelnu s vlastní saunou (viz vizualizace).
Podkrovní pokoje nabízí krásné výhledy do okolní přírody, interiér domu poskytuje také ohromný úložný prostor.
Napojení domu na veškeré IS je samozřejmostí, vytápění je zajištěno pomocí plynových WAW.
Na pozemku se nachází také studna (aktuálně bez vody, čerpadlo ve sklepě je funkční) .
Dům je situovaný v klidné části Králova Dvora v ulici u Potoka – v dosahu krásné přírody i města Berouna s veškerou vybaveností (dětská hřiště, sportoviště, plavecký bazén, MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody, zábava, pošta, úřady).
Zastávka BUS je pár kroků od domu – cca 150 m.
Blízké okolí láká k romantickým vycházkách, běhání či výletům na kole.
Do 10 minut tak můžete být v přírodě a relaxovat v lese, u vody či na cyklostezce na Křivoklát směrem na Rakovník či na Karlštejn směrem na Prahu.
Na kraj Prahy se autem po D5 dostanete za 15 minut, busem do 30 minut.
Dům bude volný k nastěhování nejpozději do konce tohoto roku dle dohody s majitelkou.
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě prosím a neváhejte se objednat na osobní prohlídku. Ty budou probíhat v pátek 11. února a v neděli 13. února.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Se zajištěním financování Vám případně pomůže náš zkušený specialista.
Energetický průkaz (PENB) bude dodán.
