Hledáte příjemné startovací bydlení nebo investiční byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy?
Nabízím Vám slunný podkrovní byt 2+kk o výměře 46 m², který se nachází v 1. patře menšího bytového domu po kompletní rekonstrukci (2016) v oblíbené části Berouna – Závodí.
☀️ Díky jihozápadní orientaci a střešním oknům je byt krásně prosvětlený po celý den. Vysoké stropy dodávají obývacímu pokoji vzdušnost a pocit velkorysého prostoru.
✨ Promyšlené bydlení
Moderní dispozice nabízí pohodlné bydlení i dostatek úložného prostoru.
🍽️ Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou.
🛁 Prostorná koupelna disponuje vanou a samostatný pokoj s vestavěnou šatní skříní poslouží jako ložnice nebo dětský pokoj.
🌡️ Nízké provozní náklady zajišťuje podlahové vytápění s el. kotlem (Protherm) a nový elektrický bojler Ariston (2026) pro ohřev teplé vody.
📦 K bytu náleží prostorná sklepní kóje v suterénu domu a společná kolárna.
🚗 Obyvatelé mohou využívat také uzavřený dvůr s možností parkování, posezení i dětskými herními prvky.
⭐ Hlavní přednosti
✅ dispozice 2+kk, podlahová plocha 46 m²
✅ 1. patro bytového domu po kompletní rekonstrukci
✅ světlý podkrovní byt s vysokými stropy
✅ jihozápadní orientace ☀️
✅ podlahové teplovodní vytápění s el. kotlem🌡️
✅ nový bojler Ariston (2026) ♨️
✅ sklepní kóje a společná kolárna 📦🚲
✅ parkování přímo u domu 🚗
✅ uzavřený dvůr s posezením a dětskými prvky 🌳
✅ měsíční náklady pouze cca 5.500 Kč včetně fondu oprav a energií 💰
✅ byt je ihned k nastěhování 🔑
📍 Skvělá lokalita
Vše potřebné máte v docházkové vzdálenosti.
🎓 základní škola a zastávka MHD jen pár kroků od domu
🛍️ centrum Berouna se všemi službami v pohodlném pěším dosahu
🚴 cyklostezka podél Berounky pro sport i relaxaci
🚆🚗 rychlé spojení do Prahy po D5 i vlakem
💼 Výborná investiční příležitost
Byt představuje atraktivní investici díky nízkým provozním nákladům, žádané lokalitě a vysoké poptávce po nájemním bydlení.
📈 Předpokládané tržní nájemné činí přibližně 16.000–17.000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie.
🤝 Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic, který nabízí příjemné bydlení i zajímavý investiční potenciál, rád Vás provedu osobní prohlídkou.
🏦 Samozřejmostí je také pomoc se zajištěním výhodného financování.
ℹ️ V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího.
